窑洼湖公园东园从哪个门进_窑洼湖公园增加服务配套

1.徂徕山国家森林公园的主要景点

2.明光北里周边环境怎么样？生活便利吗？

3.金海国际怎么样？好不好？值不值得买？

4.强产兴城丨丰泽：师院第二附小扩建 今秋新增学位1200个

5.郊野公园工程建设前期管理创新研究？

6.橘子洲景区配套服务设施有哪些

7.子长市老旧小区改造包括哪些项目

高起点规划，绘就了城东新区的宏伟蓝图。城东新区南至刊江大道，北至武山湖，西至明珠路（5号路），东达入市口，总面积4.79平方公里，首期规划建设面积1.56平方公里，以“三区”、“二心”、“二轴”、“四组团”为核心，即“三区”为中心区、商贸区、居住区；“二心”为建设行政服务中心和市民广场中心；“二轴”为21号路景观轴和南北中心绿化轴；“四组团”为西北居住组团，东北居住组团，西南居住组团，东南行政办公居住组团。高效率征地，为新区建设提供了保证。市国土资源局紧紧围绕“保增长、抓发展、促跨越”的大局，从解决城东新区用地“受土地利用总体规划制约”的问题入手，与武穴办事处、建设、规划等单位和部门加强沟通、密切配合、主动服务、提前介入、积极跟进，做了大量卓有成效的工作，既维护了被征地村、组和农户的合法权益，取得他们的理解和支持，又确保了城东新区规划用地顺利报批，为新区建设提供了用地保障。

（1）、有效带活建材业、房地产业、商贸业、餐饮业、服务业和公用事业等相关产业的发展，同时为推动仙姑山、武山湖等风景旅游区的开发，对旅游经济起到促进作用。

（2）、解决人流物流拥挤，交通不便，城建规模无法扩张等问题，方便市民的生产生活。促进城乡发展环境，提高城市品位、优化城市功能。

（3）、有利于政府效能的锻炼和提升，办事庸懒散官本位思想有所收敛，为众服务意志有一定提高。进而创造一个由政府主导城市发展的软环境。 1、加强宣传，形成新区建设合力。要树立克难奋进、激流勇进的工作信心，统筹城东新区建设指挥部的工作协调力度，创造为城东新区工程建设提供优质服务的工作环境，要大力宣传城东新区建设的意义，让全市人民都关心和支持城东新区建设，在城东新区建设指挥部中明晰各部门单位责任，努力形成人人有责任、人人有行动、人人有贡献的良好气氛。

2、聚人气当是重中之重

人是城市之魂。没有产业和人口的支撑下的“造城”只不过是无水之源，无本之木。人气如何聚？也不是一朝一夕的事，先要思考四个方面：人在何处，人来多少，人从哪里来，来的是哪些人，最关键的是靠什么吸引人。

首先是产业。产业支撑是聚人气之根本，是新区开发成败之关键。因此“兴产业、聚人气”是当务之急。。城东、 田镇、火车站、团山、广药等产业园区不断的招商引资加快产业发展，从政策上可以看出，提出优化投资环境、提升政企服务效力，三争两建一跨越等措施。值得肯定的是政府在这方面做了大量工作。。需要指出的是，另一方面要发展扶持微小企业，借鉴重庆经验提供贷款和优惠政策，针对东南沿海低端产业逐渐向内地转移契机，吸引外出务工人员回乡就业或创业，也是聚集人气的重要方面。。另外，结合产业特点，对拆迁还建户和周边农村居民技能培训，本地企业适当提高工资和福利，吸引村民就业，使其转化为产业工人和市民。

其次是环境。环境是聚集人气的关键。要有良好的人居环境、商业环境（消费环境）、治安环境。首先要坚决禁止高耗能、高污染项目在城东区域建设，加快迁移已有污染企业，在基础设施和生态环境先行的基础上，适时开展学校、医院、市场（菜场）等功能项目建设，在建设居住小区的同时，建设好社区服务中心，配套好公共服务，满足居民生活需要。同时要逐步完善餐饮、酒店、娱乐等旅游配套设施建设，吸引更多人口进驻。

最后是宣传。人气来自城市知名度，而知名度主要取决于城市形象。打造城市形象，武穴要打好两张城市名片，一是<山水园林的宜居城市名片>，另一张是<港城一体化的工业城市名片>。不仅要提高新区建设水平和质量，将两张“名片”充分体现出来，更重要的是加大对外宣传，选择高水准的策划团队，进行城市形象策划，向外展现武穴城东新区的城市形象。

3.建设热潮何时到来

从这几年来看，新区的建设还处于起步阶段，但毕竟拉开了城市框架，连接新旧城的主干道基建一直在不断推进，这是令人可喜的一点，职能部门的大楼建设进度还不够理想，这点可以理解，摊子铺大了资金链确实危险，前面讲到的征地拆迁难恐怕也是阻碍建设进度的主要原因。

但这就产生了个新问题，建设目标的不确定性。目前为止没看到详细的“新区项目规划图”，各建设项目在什么位置，哪些是竣工、在建、拟建项目，哪些项目硬性优先限期竣工，哪些配套从缓。这些直接影响建设进度以及项目投入的热情，加重投资方等待观望的情绪。这样会导致新区开发停滞不前的局面，其后果会使政府小资本拉动大投资的策略落空，期待的建设热潮遥遥无期。

一些民生配套项目仍停留在方案规划图上，医院、学校、文化中心、客运中心、中心公园、商住生活区；这些项目将直接带动开发动力和人气，所产生的拉动效应将十分明显。因此，在投融资问题上，不要过分依赖土地增值，要促进投资主体向多元化发展。形成政府投资、国内国际企业、民间财团、国有资产和个人投资并举的局面。对金融机构、大企业集团、民间财团可以重点攻关。紧密结合政府的招商引资步骤，扩大新区开发的知名度，打造投资品牌。政府应极力创造投资氛围。麻阳高速、长江大桥尽早开工也将为新区发展注入新的活力。武穴的优势发展潜力该炒的时候就要炒，这些不得不重视。

另外，四大家市政大楼完工及政府机构入住将是新区开发建设的里程碑，正式进入资本运营回报阶段，做好储备优质资产增加投资回报，这将为下一轮服务配套建设打下基础，使新区建设和发展进入良性循环。

4.高起点编制新区建设规划。

1）早在2008年在广泛征求我市各层次意见，并经市人大常委会议批准、黄冈市政府及省建设厅批复，市政府将我市城市发展方向调整到城东新区。之后，我们反复修改，数易其稿，请省城市规划设计院编制了在实施的设计超前、特色较浓、品味较高的《城东新区建设详细规划》。

科学定位，对市政道路和市民广场进行高标准设计。我们请市政设计甲级资质的武汉市政设计院对19号、20号、21号路和市民广场进行设计。按照规划设计，城东新区中心区是融武穴市行政区、高标准示范居住区和集旅游商业金融业休闲娱乐业区于一体的现代综合片区。

2）高规格指挥，确保新区建设顺利进行

为确保城东新区建设顺利进行，市委市政府成立了高规格的城东新区建设指挥部，并出台了《城东新区规划建设管理规定》。市委书记张社教任指挥部政委，市长吴美景任指挥长，市四大家领导、分管领导任副政委和副指挥长，市直20多个单位领导任成员，指挥部下设协调组、工程建设组、征地组和保障组，协调组由市委办、市委组织部、市纪委、市政府和武穴办事处抽调人员组成，工程建设组由市建设局、市城投公司、市土地局等单位抽人组成。市公安局、市劳动局、建设地所在处、村等部门单位都派人或确定联系人参加指挥部工作。

3）高标准建设，确保新区建设高质量

为使城东新区建设一开始就能够按照50年不落后的建设标准高标准建设，我们做到了“六个坚持”：

1、坚持遵守执行工程建设程序的原则。

2、坚持既要建设又要考虑群众利益的原则。

3、坚持质量、安全第一的原则。

4、坚持按照先地下后地上建设原则，实现高标准道路和市民广场建设。

5、坚持按照“五个统一”的原则，实施新区办公楼建设。

6、坚持按照“同步配套、示范带动”原则，推动新区深度建设。

徂徕山国家森林公园的主要景点

社区配套：为满足业主日常度假生活所需，豪华的社区服务中心配备了业主食堂、主题泳池、健身房、儿童乐园、书屋等一站式全龄生活休闲设施。同时，业主更尊享嘉佩乐双酒店配套与服务，包括客房预订、酒店餐饮、图书馆酒吧、Auriga水疗中心、礼宾用车、洗衣等优惠服务，以及健身瑜伽、室内泳池、网球场、儿童俱乐部、冒险乐园、水上乐园、私享沙滩等定制服务。

生活配套：集市政双公园、风情商业街、主题泳池、业主书吧、健身房、业主餐厅、儿童乐园等高端度假生活配套。

其中，酒店配套：顶级度假配套新加坡嘉佩乐酒店入驻；餐饮配套：丝路餐厅、兰亭餐厅、THE DEMPSEY餐厅等独特的美食体验；游乐配套：AURIGA水疗中心、健身房、高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城；商业配套：12万平米免税购物中心、风情商业街；教育配套：陵水县英州镇鹅仔幼儿园、英州福湾小学、北高小学；医疗配套：解放军301总院海南分院。

明光北里周边环境怎么样？生活便利吗？

徂徕山人文景观也很丰富。有四禅寺、光华寺、二圣宫、吕祖阁、大悲庵、隐仙观等十几处祠庵庙宇，有中军帐、竹溪六逸堂、徂徕书院等十几处名胜古迹，有“大般波罗密经”、“炼丹炉”、“贫乐岩”、“卧龙”等隶、草、篆名人石刻15处，还有曹植、李白、杜甫等历代文人的足迹、墨刻。值得骄傲的是，在1938年1月1日，中共山东省委在徂徕山发动了抗日武装起义，打响了山东抗日武装斗争的第一枪。为纪念徂徕山起义胜利50周年，山东省委、省政府于1987年10月建立“徂徕山抗日武装起义纪念碑”，现为省级重点文物保护单位。纪念碑建立以来，前来瞻仰凭吊者络绎不绝，每年达上万人次，已事实上成为我市青少年爱国主义教育的重要基地。

十五期间，拟规划建设以下景区： 位于公园东首，面积1727.1公顷，是入园的第一景区。景区以近代人文景观为主。具有游赏和生活管理两种功能，属二级景区。共有景点景物6个，其中主要景点3个，包括徂徕山起义纪念馆，徂徕山起义纪念碑，万英亭等。

该景区以缅怀革命先烈丰功伟绩，开展爱国主义教育为主题，同时建设和完善公园管理和旅游服务体系。建设重点是：新建徂徕山起义纪念馆，万英亭，跑马场起点服务工程，靶场，修复法云寺、青云寺；开辟停车场，建设售票处及办公服务等设施。同时，搞好入园道路整修和绿化。

望山

为徂徕山西园门南450米处的一座孤立小山。海拔258米。据传，古时一外乡人乞讨至泉头时，遇暴雨，四周一片汪洋，无奈爬到附近山上避难。外乡人站在山顶向北看，发现一个村庄，向西看也发现一个村庄，于是便有了北望村和西望村，而他避难的小山便被称为望山。后来，北望、西望的人不断往南、往东搬迁繁衍，又形成了现在的东南望村和西南望村。

沧浪沟

从徂徕山西园门进山，团山沟、春阳坡沟、东山沟汇成溪流，流经大寺前折而西向，因沟窄且多巨石，水在石上激出飞浪涡流，故名沧浪。如今沧浪沟上下修了三座小型水库，增加了新景点。

晒缨台

古时沧浪沟中有一巨石，屹立沟中，高约6米，石顶平阔，面积近80平方米。西汉王莽摄政时，赤眉军移镇徂徕山。王莽派出大将王匡、廉丹前来征剿，赤眉军大获全胜，凯旋回归徂徕山营地，在沧浪沟擦洗刀枪上的血迹，并在此石上晾晒缨枪，故称此石“晒缨台”。1976年泉头村民取石砌坝，蓄沧浪沟之水，晒缨台被毁三分之二，现所余部分南北仍有7米左右，东西约4米。

寨山

位于徂徕山西园门北梁子400米处。据传西汉王莽时，樊崇率赤眉军曾在此安营扎寨。王莽派大将廉丹前来围剿，廉丹战死，赤眉军大胜，今寨山顶西还有南北向的古城墙遗址200多米。

孤山

又名骆驼山。四禅寺南2公里处一孤立小山。远看此山俨然一尊安详大佛，站在山顶西望汶河，宛如一条玉带南北延伸。山上奇石众多，犹以骆驼石最为出名，故又名骆驼山。

徂徕山抗日武装起义纪念碑

位于徂徕山西园门东500米路北的马头山上。为纪念徂徕山抗日武装起义50周年，由山东省人民政府于1987年建立。碑高23米，其中碑身高18米，底坐高5米，共用573块石头，取武装起来参加抗日之意。碑前台阶共5段、50级。其中，50个台阶，代表抗日战争胜利50周年；台阶的5段代表抗日战争的五个阶段。碑名由徐向前元帅题写，碑文由参加徂徕山抗日武装起义的老战士、时任八路军山东人民抗日游击队第四支队六中队队长的全国著名书法家武中奇先生书写。1938年1月1日，中共山东省委在徂徕山大寺（四禅寺）前举行徂徕山抗日武装起义誓师大会，宣布成立“八路军山东人民抗日游击队第四支队”，打响了山东省抗日战争的第一枪。当时参加起义的有160多人。起义后，为迎接新泰、莱芜的抗日队伍，部队转移至光化寺并在周围开展抗日斗争，为创建鲁中地区抗日根据地做出了贡献。

四禅寺

也叫大寺，位于纪念碑东北方向500米处的老团山脚下，创建于北齐河清二年(563年)，由四位僧人筹建，后屡有增修，是颇具特色的禅宗寺院。清乾隆三十四年（1769年）大雨，东山裂泉横流，寺毁于山洪，残存的石碑也在“文革”期间遭到破坏。四禅寺现在的寺庙是1996年恢复重建的。为省级重点文物保护单位。四禅寺一进院落，建有山门、正殿和东西配殿各三间。山门长8.5米，宽4.1米，高5.7米，门内左右分塑哼、哈二将。正殿为大雄宝殿，长10.2米，宽8.9米，高7.2米，内塑佛祖释迦牟尼金身及两个弟子迦迪迦和迦诺迦伐蹉。四殿长7.0米，宽3.8米，高5.8米，供有观音菩萨，她左手拿净瓶，右手持杨柳枝，表示佛祖的恩惠遍及人间。东殿长7.0米，宽3.8米，高5.8米，供奉碧霞元君。院内有重修四禅寺碑。 以中军帐为中心，面积1146公顷。区内森林茂密，沟深谷奥，森林、沟谷、奇峰、异石、溪泉等置身于苍山环抱之中，可谓“万叠青松千涧月，一曲流水四为山”。为公园奥区之一，空间开合变化较大，借景效果颇佳。是公园的一级景区。景区共有景点景物15个，其中主要景点景物8个：中军殿、徂徕松、眺岱阁、金鱼石、秋千架、森林浴场、动物园、植物园。该景区以森林景观、动物景观和奇峰异石等景观为主，兼有中军帐等人文景观。主要游览和活动项目有：登山、游览、赏景和动、植物观察、科考欣赏、开展森林浴等。

规划建设的重点是：修复中军殿，新建眺岱阁，秋千亭，植物园，动物园，狞猎场等；整修至主要景点步游道；增设景亭，停车场等配套服务设施。 位于公园东端，面积1904公顷。以光华寺为中心，交通方便，设施完善，人文景观，古树名木较为丰富。规划为二级景区。景点景物包括：光华寺、大悲庵、三义柏、古松、般若波罗密经，光华门6处，以光华寺、般若波罗密经为主要景点。该景区既是前三个景区动观观赏和活动的尾声，又是下二个景区静观观赏的序幕。自光华寺开始，游人进入了以寺庙、古文化等为主的人文景观观赏阶段，游人至此，既可休憩，又可静观寺庙文化。

景区建设重点为：恢复光华寺庙，新建光华门(公园大东门)，赛车场终点接待站，保护古树名木、古壁画、古经文。同时搞好服务配套设施和游步道建设，以丰富景观，提高综合接待能力。 位于公园东南端，面积748.4公顷，为公园一级景区。该景区以古寺庙，隐仙观(磋石峪)为主景。四周群峰环抱，溪水清流，瀑布飞泻，松柏苍郁，杏花满谷，加之寺庙、亭榭、仙桥、石刻等人文景观，真可谓世外桃源，徂徕第一。游人置身其中，静观人文，寻仙仿古；动观山水，欣赏秀丽的景色，身心得到无限的满足。景点景物19个，重要景点景物10个，隐仙观、吕祖阁、六逸堂、竹溪石刻、柳抱槐、炼丹炉、升仙台、九孔桥、贵人峰、磋石飞瀑等。

主要游赏和活动项目：祭祀、书法、赏景、佛教文化等。

重点规划项目：恢复隐仙观，赵洲庵等古建筑。整修到各景点游步道，增加旅游服务设施。 地处公园南部，面积1490公顷，以人文和自然景观为主，属二级景区。

区内以二圣宫为主景，主要景点沿溪分布，两侧峰峦起伏，巨石怪异，沟谷开阔，林木葱郁，燕语雀鸣，溪水涓涓，漫石穿隙，曲回入潭。人文景观除二圣宫外，还有众多的石刻等石文化。

景点景物14个，主要景点景物8个：二圣宫、竹溪佳景、徂徕夕照、独秀峰、经石刻、骆驼餐秀、龟兔峰等。

主要游赏活动项目：赏景、怀古、野营、咏诗及石文化等。

重点规划项目：恢复二圣宫、新建徂徕读易堂、鲁斋、状元楼、整修整理泉水、溪谷、林地。进一步发展石刻等石文化，增加配套服务设施。 轿顶

距主峰太平顶东南约1500米的一个山峰，在大寺至光化寺主干公路路北。周围时常云雾缭绕，恍如仙境，使人疑为天上人间。相传碧霞元君当年回归故里时，曾停轿于此，故而得名。

饮马泉

位于轿顶东南一公里处，是主干公路南侧50米处的一个泉眼。下有一泉池，长宽各3米，深1.5米。泉水清冽，终年不竭。相传，西汉王莽篡政建立“新朝”，人民不胜其苦，赤眉起义爆发，曾驻军中军帐，大军常在此饮马，故名“饮马泉”。

卧龙泉

位于卧尧西南约40米处，东西长2米，南北宽1.5米，深2.5米。泉水甘冽，富含多种矿物质，常年水位不变。传说，东汉末年，为避战乱，幼年的诸葛亮曾随家人迁居此地，看中此处为一风水宝地，遂定居于此，四载后离开。据说此泉为诸葛亮所饮用，故名“卧龙泉”。

神仙屋

又名圣泉宫、王母行宫，位于卧尧东北1公里。其南面地势平坦，其余三面山势陡峭，奇峰秀丽，沟壑纵横。相传山阳有一户人家为感念王母娘娘救命之恩而建。现存王母行宫、圣泉宫、神仙屋子等遗迹。

雁翎沟

位于主干公路南，是和卧尧相对的一条山沟，主沟内支沟遍布，形似雁的羽毛。相传一个贫穷的放羊娃王小，得到一神仙所赐雁翎，从此衣食无忧。

鳄鱼沟

位于馍馍石北1华里的一条东西向山沟。沟两旁山势陡峭，怪石嶙峋。相传古时一条作恶多端的鳄鱼占据此沟，为非作歹，祸害人民。吕洞宾为解民困，在此与鳄鱼展开了一场大战，鳄鱼战败后化为一条山沟。

隐仙观

位于礤石峪西北1000米处，东西两侧溪水潺潺，前沿山涧，后倚断崖，松摩飞檐，云挂兽脊。游人入观，有乱石可渡，有断桥可通。据《泰安县志》记载，隐仙观为明万历年间道士于元虚所创建。于为汶上人，年八十羽化，人称蝉蜕真人。隐仙之名由此而来。隐仙观整个建筑群落依山就势，结构布局自然巧妙，主要建筑有吕祖殿、三清殿、玉皇阁等。吕祖殿西为三清殿，内塑有玉清（天始元尊）、上清（灵宝天尊）、太清（道德天尊）的神像。殿前还有山神庙、昆仑洞等诸多景点。 武圣堂遗址

在十六峪景区小土龙沟沟口下50米左右，剑劈石东北30米左右，是祭祀关羽的庙宇。武圣堂虽现已不存在，但在黄石崖村上边有一个自然村仍然叫武圣堂小队。

剑劈石

位于武圣堂北200米，大鱼池沟口，接近沟底。此石长12米，宽9.3米，中缝1.2米，传说该石为一在山上修炼的神童一剑劈开，因此而得名剑劈石。

瞭儿石

位于武圣堂北800米处，十六峪路边。该石外形似一块很大的“水晶石”，高5.2米，宽5.6米。传说有一老太太因盼望在山上修炼的儿子归来，经常在此石上站立，故起名“瞭儿石”。

虹湾

位于黄石崖东北1000米，转山子西侧沟内。海拔275米，周长40米，面积133平方米，深2.5米。常年溪流潺潺，流水处一平面巨石，花纹斑斓，令人称奇。

牛郎织女石

在瞭儿石西北100米，在沟底平整摆放着一块巨石，长4.3米，宽3.5米，厚 1.2米，中间有一白筋，像银河两侧的牛郎和织女，隔河相望，故名牛郎织女石。 世外桃源

在濯龙湾沟下，双泉村境内，生长着一片百年以上的板栗树。古朴苍劲，枝繁叶茂。进山公路从林中奇石间穿过，伴有谷中声声溪水，使人仿佛不觉中已进入了世外桃源。

濯龙湾大峡谷

穿过世外桃源，为一大峡谷，有二十一曲十四潭之称。此处连潭飞瀑，迸珠溅玉，奇石遍布，还有众多传说故事。峡谷全长4000米，沿谷上行，逶迤曲折，移步换景，最终可达太平顶。两侧山峰悬崖垂直高度可达130余米，谷内流水清澈，四季不断。

龙盘路

为游览濯龙湾大峡谷的必经之路，是多年来村民上山打柴、放牧、游玩，开辟出来的小盘路。山路蜿蜒，盘于山腰，引人步入佳境。

龙王庙

由龙泉水库沿盘路西行不足200米，松林深处沟崖上有一小庙，是附近村民祈求风调雨顺而修建的，始建年代不祥，“文化大革命时损坏”。现在的庙是当地村民自发捐款重建的。

天宝寨

位于峡谷沟口，龙盘路便依此山势延伸。由于该山地势险要，故成为兵家安营扎寨必据之地。相传赤眉军曾在山顶修筑寨墙，固若金汤。至今山上仍有石臼等驻军遗迹。

金海国际怎么样？好不好？值不值得买？

城市：北京

楼盘名称：北京明光北里

公交线路：公交：123路、300路、367路、800路、695路、731路、425路、967路、运通101路、特8路 地铁：10号线、13号线

规划信息：其占地面积为16666平方米，容积率，绿化率30%，共19栋楼，停车位100元/月

周边配套：幼儿园：建研幼儿园、 海淀区蓟门里幼儿园、铁科院中国铁道科学研究幼儿园 中小学： 海淀区西山小学、蓟门里小学 中关村公校 大学：首都体育学院、中国政法大学、北京邮电大学、中国财经大学 商场：大钟寺购物广场、沃尔玛超市、北京华联、天客隆蓟门店、阳光联华超市 医院：北京市海淀区蓟门里医院、北京邮电大学医院、嘉事堂北京蓟门里药店 邮局：金五星邮电所 银行：工商银行蓟门里储蓄所、中国建设银行银行冶金总院储蓄所、中国农业银行北京市海淀区蓟门里储蓄所、华夏银行 其他：元土城遗址公园、窑洼湖公园 小区内部配套：停车位、洗衣店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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强产兴城丨丰泽：师院第二附小扩建 今秋新增学位1200个

楼盘名称：北京金海国际

别名：四期:商富中心|金海国际综合楼|新金海国际家园

城市：北京

楼盘位置：东四环与广渠路交口大郊亭桥东北角,广渠路21号

开发商：北京源海房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：11路：九龙山站,珠江帝景站,大郊亭桥西站,大郊亭桥东站,东石门站

439路：大郊亭桥东站,东石门站,窑洼湖桥站

专87路：九龙山站,珠江帝景站,百子湾桥东站,百子湾桥西站

513路：珠江帝景站,大郊亭桥西站,大郊亭桥站

925路支菜木沟：大梁站

925路支花盆镇：大梁站

23路：珠江帝景站,大郊亭桥西站,东石门站

486路：九龙山站,珠江帝景站

455路：东石门站,百子湾桥站

专5路：九龙山站

夜7路：珠江帝景站

夜34路：窑洼湖桥站,百子湾桥站,大郊亭桥南站

顺38路：交通局站

657路：窑洼湖桥站,百子湾桥站,大郊亭桥南站

顺36路：交通局站

810路快：大郊亭桥东站

581路：大郊亭桥东站,东石门站,百子湾桥东站

专113路：百子湾桥东站

特9路：窑洼湖桥站

985路：九龙山站,珠江帝景站

夜25路：九龙山站,珠江帝景站

988路：九龙山站,珠江帝景站

595路：百子湾桥西站

35路：珠江帝景站,大郊亭桥西站,大郊亭桥站

621路：九龙山站,珠江帝景站

677路：九龙山站

382路：九龙山站,珠江帝景站

348路：珠江帝景站

973路：九龙山站,珠江帝景站

顺28路：交通局站

顺29路：交通局站

715路：九龙山站,珠江帝景站

顺29路社教中心：交通局站

740路：窑洼湖桥站,大郊亭桥南站

605路：九龙山站,珠江帝景站

865路：窑洼湖桥站,百子湾桥站,大郊亭桥南站

顺29路大孙各庄：交通局站

31路：东石门站,窑洼湖桥站,大郊亭桥站,百子湾桥东站,百子湾桥西站

30路：九龙山站,珠江帝景站

其他交通方式：朝阳区东四环路与广渠路交口大郊亭桥东北角

规划信息：其占地面积为85000平方米，容积率，绿化率32.34%，共9栋楼，停车位1534个，配比1：1

周边配套：汇佳幼儿园、芳草地小学、北工大附中；燕莎折扣、京客隆、九龙商厦；中行、建行、农行、招行、交行；双井邮局；双井医院、垂杨柳医院、南磨房社区门诊；福华肥牛城、眉州东坡酒楼、刚记海鲜酒楼；窑洼湖公园内部10万平方米商业配套

内部配套：安全管理:监控、保安

卫生服务:卫生费 保洁

小区入口:东门 南门 北门 西南门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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郊野公园工程建设前期管理创新研究？

　5月18日讯（记者 陈玉玲 洪方博涛 文/图）18日上午，泉州2022年项目建设巡回集中采访活动走进丰泽区，采访 泉州市 正骨医院北峰院区、泉州师范学院第二附属小学扩建用地项目、泉州市丰泽区知创服务产业项目，感受疫散花开后的?丰泽速度?。

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　记者了解到，2022年，丰泽区组织实施94个在建重点项目（包含1个预备转在建项目），年度计划投资198亿元。1-4月，丰泽区完成投资66.5亿元，占年度计划的33.5%，超序时进度0.2个百分点（因疫情影响，同比去年1-4月区在建重点项目投资完成比率低2.9个百分点）。市级在建重点项目中，丰泽区有23个项目，年度计划投资67.1亿元，1-4月完成投资23.9亿元，占年度计划的35.5%，超序时进度2.2个百分点。

　 泉州师范学院第二附属小学 扩建用地项目

　今年秋季，泉州师范学院第二附属小学扩建用地项目将投入使用。

　走进东海片区项目建设现场，几幢大楼已拔地而起，有的已经拆除外部脚手架，进入收尾阶段，铺砖、修路、安装水电?现场的工人们各司其职，追赶因疫情落后的工期，一派繁忙。

教学楼内，工人们正在施工

建设现场

　作为市级重点项目，其于2021年3月15日开工，项目用地面积约25亩，建设教学楼、综合楼、体育馆等校舍及大门、围墙、广场、景观绿化等附属配套设施，建筑面积约25846平方米。

　受疫情影响，项目曾停工一个月。施工单位现场负责人陈晓东介绍，4月17日起分批次复工，100多名工人加班加点赶工期，为了做好疫情防控工作，项目管理实行分餐制度，要求工人们每日进场前要做好测温等工作，同时也安排核酸检测进工地。　　

　经前期建设，教学楼已进入收尾阶段，报告厅办公综合楼外墙施工完成，外架正在拆除中，体艺馆内外装修施工中，室外景观也在抓紧施工中。

　? 项目预计今年9月前完工，今年秋季投入使用，增加24个教学班，新增学位1200个。 ?校长洪丽菊说，经过前期摸底，片区内的适龄儿童比较多，项目建成后，可满足周边市民需求，缓解就学压力。

部分楼房已经拆除外架

项目建设现场

　 泉州市正骨医院北峰院区

　在泉州市正骨医院北峰院区，工人们正在大楼内进行装修。

　据介绍，该项目位于丰泽区普贤路与东西大道之间（动车站东侧，邻近泉州北高速出口），总投资概算约13亿元，占地面积约100亩，新建一栋门诊医技楼、三栋病房楼、一栋科研教学楼、一栋学术交流中心等附属用房，地下室共一层，设停车位1000个，地下室并预留部分智能立体停车区域。

建设现场

院长介绍情况

　目前，项目主体工程全面封顶，完成内外墙砌体及粉刷；完成屋面及连廊钢结构工程、外墙陶板安装80%；内部正在装修，水电同步施工及医疗设备采购，累计完成投资50000万。

　?项目于2020年1月份开工，目前正按原定计划施工，预计今年年底竣工验收，争取明年年初投入使用。?泉州市正骨医院院长陈长贤介绍，北峰院区建成后将新增1000张床位，刺桐院区也将保留使用，届时，刺桐院区的功能将逐步转为慢病康养，而北峰院区则承担大骨伤、专科品牌等功能，满足市民不同的就诊需求。

　陈长贤表示，新院区将建成中西医结合骨科微创全国培训基地、全国中医医院医疗网络管理与推广示范基地，南少林医武结合医院，其特色优势学科中医骨伤科规模将位居全国?四大正骨?名院前列。

　 泉州市丰泽区知创服务产业项目

　在17日举行的泉州2022年重大项目集中开工活动中，该项目参加视频连线集中开工。

知创园展厅

　据介绍，项目总投资5亿元，以智能制造和半导体等新兴产业为发展主线，规划建设知创大厦，配套建设保障性租赁住房、幼儿园、社区公共服务中心、公园等，旨在打造智能制造及科技研发为主的综合性产业平台，形成科创研发、知识产权保护、技术转移、中试推广、检验检测中心，知识产权公共服务平台，知识产权服务业集聚区5中心1平台1集聚区的知识产权产业链，辐射带动带动周边战略性新兴产业带。片区已聚集南方路机、科立讯、昆泰芯、环宇通、迪特工业设计等43家重点企业。

　目前，项目已经完成项目建议书暨可行性研究报告的批复、勘察设计单位招标、设计方案优化（未定稿），计划于2025年底建成投入使用，建成后可新增约1500个就业机会，满产后可创税超6000万元。

橘子洲景区配套服务设施有哪些

上海市基本生态网络自规划初期就对郊区空间予以重视，然而在建设前期遇到一些瓶颈。以上海浦江郊野公园为例，介绍了郊野公园建设前期所面临的问题，并分析了解决这些问题的途径。郊野公园工程建设前期管理中形成的创新性研究，可为今后类似项目的前期推进提供借鉴。

郊野公园项目前期准备工作的充分前置、合理策划是整个项目能够顺利推进的重要保障。其中项目前期过程中的报批报建手续的办理，是项目顺利推进的基础和保证。对项目前期管理工作的认知总结，以及对项目前期行政审批流程的深入研究，有利于建设方从通盘角度把握项目建设进程，协调各方因素，促进项目更快更好地推进。

1背景介绍

1.1上海建设郊野公园的背景

郊野公园是在上海市“两规合一”土地资源紧约束背景下，优化城市空间结构、提升城市空间品质、满足市民活动需求的重要生态节点。郊野公园位于城市郊区、有良好的自然景观、郊野植被及田园风貌，是以休闲游憩为目的的公园。上海遵循“聚焦游憩功能、彰显郊野特色、优化空间结构、提升环境品质”的规划理念，在具有一定规模、拥有良好的田园风光、郊野植被及自然景观的郊区关键生态节点，初步选址21个。同时，根据规划布局和实施的可操作性，确定了近期7个试点建设。

1.2浦江郊野公园概述

浦江郊野公园是上海先行试点建设的郊野公园之一，定位为近郊都市型森林公园，以森林游憩、滨水休闲为主要功能，打造郊野旅游目的地，为市民提供了休闲游憩的好去处、后花园[1]。浦江郊野公园交通优势显著，是先行试点中离市中心城区最近的一个，同时浦江郊野公园紧邻黄浦江，拥有黄浦江5.3km的岸线资源，公园总用地面积5.82km2，其中建设用地为1.12km2，其余均为非建设用地。浦江郊野公园是第一个拥有大面积集中建设区的郊野公园。

2上海郊野公园建设前期存在的问题

1993年6月，上海提出建设环绕整个上海的大型绿化带。绿化带规划分为沿线100m宽林带、400m宽的综合绿地、10个主题公园等三个层次组织实施。从1995年12月开始实施，分三期建设，这一整体布局被描绘为“长藤结瓜”，“藤”即绿化带，“瓜”即沿线的郊野公园。2008年《上海绿地系统实施规划》提出改造建设包括郊野公园在内的各类公园，其中郊野公园是指由上海环城绿带和郊区林地中划定的片林改造，此时才真正开始引入郊野公园的概念。由于目前还处在郊野公园建设摸索阶段，所以上海郊野公园建设前期遇到了管理机制、政策、指标等一系列的问题。

2.1管理机制权利有限、政策未先行

在上海集建区外如何发展一直是个痛点和难点，原因在于缺乏政策上的支持，郊野公园缺少一个有职权的管理机构和一部具有管控效能的法规条例。郊野公园单元规划的前提条件是建设用地减量化，其中涉及搬迁、归并、组织等问题，由于资金平衡上的困难导致地方积极性不高、就业困难、形成合力难，从上海几个郊野公园来看，减量化工作的具体操作仍以规土部门为主，此外还涉及到发改委、农委、绿化市容局、水务局、旅游局等相关部门，先期郊野公园的实施涉及调查、选址、征地、规划，后期的建设、管理等工作又与其他部门相关，由于牵涉面广，难以形成合力，尤其是面对协调国家与集体所有制土地的关系，协调不同部门机构的矛盾和利益关系、协调实际与政策平衡的关系。对郊野公园的征地、选址、补偿、规划、建设、管理等缺乏一个长期稳定的专门事务管理机构。

2.2土地权属复杂

上海以郊区基本农田、生态片林、水系湿地、自然村落、历史风貌等现有生态人文资源为基础建设郊野公园体系。由于现状土地性质多样，不同土地权属形成了不同的审批通道。一个项目要经过多个部门审批，各部门只关心所管辖范围内的事务。由于各审批部门计算方式的不同，导致了指标有重叠、区域内指标不足、项目总体指标不平衡等情况发生。其次，面积大、情况复杂、运营养护成本高，为后期郊野公园的可持续性带来困扰。

2.3配套指标不满足人群需求

郊野公园中10%~20%的面积为开发用地，80%~90%的面积为保护范围。郊野公园面积较大，人们的需求逐渐增加，所以配套设施的需求度也随之增加。传统公园的单体配套指标局限，无法承载如接待、展示、志愿者之家、办公管理、医务室等功能。然而郊野公园需要将这些功能一一落实。

3解决途径

郊野公园建设之初就坚持可持续发展的方向，并形成高效的管理机构、完善的法律法规、科学的规划和广泛的群众基础，来积极应对建设前期所遇到的问题，以下以浦江郊野公园为例。

3.1规划引导政策

（1）成立了区委为组长的郊野公园推进小组，定期协调重大问题，帮助以建设单位为主体企业在前期建设中解决遇到的问题。（2）从土地项目管理到郊野公园单元规划管理，都在规划上得到创新，在国际方案征集基础上，形成了浦江郊野公园初步概念方案，着手编制郊野公园单元规划，规划明确了浦江郊野公园规划定位、用地布局和各项指标。作为统筹郊野地区土地利用、空间布局的载体，是对上承接土地利用总体规划要求、对下关注集体经济组织和农民收入长效增长需求的综合性规划。浦江郊野单元规划是上海市第一个获批的郊野公园单元规划，是一次规划的创新和探索，规划对田、水、路、林、村进行综合整治，对水系、绿化等各类专业规划进行整合，探索出了集中建设区外土地综合利用的新途径。待单元规划批复后，相关控规的落地，明确相应的设计范围。

3.2项目叠加、政策组合

浦江郊野公园在集体土地建设上，以“宜林则林、宜农则农、宜水则水”为原则，通过公益林和林地建设改善林地资源。土地性质多样导致项目由多种不同类别建设工程组合穿插构成，各工程之间合理叠加，产生1+1>2的化学效应。（1）通过土地整治进行土地整理复垦，利用相关政策资源，推进农村现状低效建设用地减量化，淘汰了三高一低的企业，减量化的同时对空间结构进行合理布局。（2）通过水系建设进行水系改造，打通农村周边断头河。（3）通过美丽乡村建设改造农村环境，增加相关配套设施。各项目之间互相衔接，浦江郊野公园的形成主要是公园建设与土地整治的有机结合。在集建区内以公园建设和公益林改造作为引领，叠加水系建设、道路建设、绿道建设、体育设施建设、产业结构调整、减量化建设等，将城镇布局优化、产业结构调整、加强林地建设、村庄整治、市政配套的完善有机结合。

3.3持续运营

由于郊野公园是公益性项目，所以给后期公园维护带来了很大的困难，除了申请市、区资金支持外，还尝试提出政府与社会资本合作的ppp.cbi360.net/zhishi/559.html" target="_blank">ppp模式，进行特许经营、委托管理，对园内部分区域收费、开展经营性活动等社会化模式，激发社会资本活力，浦江郊野公园结合大居环绕、离城市中心较近的区位特点，根据不同区域打造不同的景观风貌，在集建区内打造花卉为主体的区域、互动性强的精品园，集建区外引入综合农艺互动体验区域，全产业链、多专业的协作突破，通过景观设计规划人员与生态、社会和经济领域专家团队间的合作，使之形成可持续发展的机制。

4争取指标、合理突破局限

第一个市土地双指标的公园项目，通过协调市规划土地管理局给予支持新增建设用地计划，平价调剂耕地占补平衡指标；第一个申领配套设施项目工程规划许可证的公园项目；第一个由市绿化和市容管理局和区建管委双重监管的公园项目，即园内绿化景观部分由市绿容局监管、配套建筑由区建管委监管的双重监管模式。浦江郊野公园按照“生态优先、避免大拆大建”的原则，集建区内按公园标准建设，集建区外进行土地整治和林相改造。集建区内征地转性区域，公园配套服务建筑的落点地块将全部配备建设用地农转用指标，建设流程参照绿化建设工程基本流程进行。按照郊野公园导则，郊野公园服务配套设施用地规模不超过开园面积的0.5%（需占用类集建区指标），且单体建设面积不宜超过500m2。虽有市绿容局的方案批复作为依托，区规划土地管理局对突破《浦江社区MHPO－1316单元轨道交通8号线沈杜公路站西侧街坊控制性详细规划》中建筑体量的审批仍存在较大的不确定性。

5结语

作为城市重要绿化组成部分，郊野公园立足于城市与郊区的共同发展需求，合理的管理机制与积极的政策引导应在其中发挥重要作用[2]。在建设前期要对郊野公园规划建设进行合理统筹布局，在大的宏观背景下考察其中的利弊，在实际工程中不断探索郊野公园建设前期的实施路径。

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子长市老旧小区改造包括哪些项目

橘子洲景区配套服务设施有游客服务中心，设置了咨询服务、纪念品销售、游客饮水等多个功能区域。16座厕所整体提质改造，新建的厕所还增加了母婴室、盲人辅助设施，安装新风空调系统。园区新增保安人员30名，8座岗亭做到24小时专人值守。通过查询长沙本地宝官网可知，橘子洲景区配套服务设施有游客服务中心，设置了咨询服务、纪念品销售、游客饮水等多个功能区域。16座厕所整体提质改造，新建的厕所还增加了母婴室、盲人辅助设施，安装新风空调系统。园区新增保安人员30名，8座岗亭做到24小时专人值守。

子长市老旧小区改造包括建筑及设施安全加固、绿化环境改善、供配套设施改善、社区服务设施改善、室内环境改善、垃圾分类处理项目。

1、建筑及设施安全加固：对老旧建筑进行安全检查，加固屋顶、外墙、楼梯等部位，保证房屋安全。同时加固设施如电梯、给排水管道等，提供更安全和可靠的使用环境。

2、绿化环境改善：增加绿化景观，打造良好的居住环境，改善空气质量，提升居住者生活品质。可在小区内设置公园、游乐设施、运动场馆等，增加小区景观价值。

3、供配套设施改善：对小区内的供水、供电、供气等设施进行升级改造，提高供水、供电、供气的质量和稳定性。同时，增加家庭用气设备，改善居民的生活质量。

4、社区服务设施改善：加强社区设施建设，为居民提供更多的社区服务，提升社区服务水平。例如，增加社区医院、疫苗接种站、文化娱乐场所等。

5、室内环境改善：改善老旧小区住户的室内环境，提高房间隔音、保暖、防潮等指标，为居民提供更健康舒适的居住环境。可以采取技术手段如保温材料、隔音材料等，提高房屋品质，降低能耗成本。

6、垃圾分类处理：在小区内设置垃圾分类处理设施，便于住户对垃圾进行分类处理，提高垃圾处理效率，减少环境污染。